文章出處：LINE TODAY

古芳瑜／上班族

日前行政院宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，估計約50萬戶受惠，幫助年輕家庭、弱勢家庭以及初入社會青年的租屋負擔，然真能從根本幫助租屋者困境？

行政院長蘇貞昌有感租屋族的辛苦與負擔，是「有溫暖的大魄力政策」，不僅初入社會青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭、經濟或社會弱勢，過去住頂樓加蓋的不能申請，認為他們都是辛苦的人，這次一併納入。蘇院長好感性的一番言論，既博得好名聲又能抓出未曾報稅的租賃者，卻不知受惠的仍是房東與屯房者。

在全球疫情下世界各國經濟蕭條，縱然政府提高最低生活費、調漲薪資，然仍底不過物價上升，政府補助只是一時，房東更不可能不提高租金，300億元中央擴大租金補貼專案，不如從建立良好制度面著手才是根本。

一間房子政府抽的是萬萬稅如：土地增值稅、房地合一稅、地價稅、房屋稅、契稅、營業稅等等。

談到房地合一稅2.0措施，當初本意是「以稅打房」，修訂短期持有定義：「從2年延長為5年，不論法人或個人在5年內賣屋或出售相關股權，一律課重稅35%~45%。」房地合一稅2.0當初本意是「以稅打房」，然在實務面來看只是增加稅收，對有錢及擁有多房的人不受影響，但是對急需的人，不管換房或出售都是傷害。

台灣少子化、高齡化的趨勢難以逆轉，關鍵仍是年輕人不婚不生的觀念難以反轉，原因不外乎是物價高、薪資低、買不起房又得擔起撫養的責任。房地合一稅2.0措施真能穩定房地產？真能反轉年輕人的不婚不生？「300億元中央擴大租金補貼專案」真能從根本幫助租屋者困境？

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